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百年老店遇困惑,主动对接解难题

贵州11选5专家推号 www.c8gy.cn 发布机构:国土局  已阅读:   更新时间:2018-06-29

6月27日,太原市国土资源局联合太原市城乡规划局,前往太原六味斋实业有限公司柳巷店现场办公,本着尊重历史、面对现实的原则,解决了该店在不动产登记办理工作中存在的难题,受到了企业的热烈欢迎和赞扬。

六味斋是始创于1738年(清朝乾隆三年)的中华老字号,生产的酱肉系列产品是我国传统食品,三晋名吃,曾作为皇宫贡品享誉京师。柳巷店地上房屋已经建成65年,并于1998年领取了《房屋所有权证》。2005年,该企业办理规划手续时,总用地面积为410.13平方米,其中净用地面积为263.35平方米,道路用地为146.78平方米,这样,现状建筑物有一部分压占了规划道路红线。在当年办理用地手续时,国土部门为净用地补办了出让手续,压占道路部分土地按照一次性取土地租金的方式予以了处理。

2018年,该企业向太原市不动产登记机构申请换领《不动产权证书》。在权籍调查过程中,工作人员发现地上建筑物超出地界,压占道路,而且不符合规划,按照不动产登记政策要求予以了退件处理。

    已经建成65年的房屋,有房屋所有权证书与土地证书,却不能办理不动产登记证。太原六味斋实业有限公司负责人很是困惑,多次在各种会议上提出自己的困惑。了解到这一情况后,太原市国土资源局党组高度重视,要求太原市不动产登记处、登记中心上门了解情况,为企业依法依规解决问题。

太原市不动产登记处、登记中心了解到该企业的基本情况后,与太原市城乡规划局联合对历史档案资料进行了查阅,并到现场进行核实比对,还原了当年的办理过程。经分析认为,当年地上建筑物建成在前,已经领取了《房屋所有权证》,而城市规划和用地手续办理在后,地上建筑物应属于合法建筑,且压占道路部分也已经一次缴纳了租金,属于有偿使用。最终商定,可以为其办理不动产登记手续,但要在证书中分别标明出让土地面积和租赁土地面积,在今后地上建筑拆迁改造时,须退足红线距离实施。目前,太原市不动产登记中心已经受理了该企业的不动产登记申请,近期即可核发不动产权证书。

这是太原市国土资源局、规划局等部门落实“放管服效”要求,努力打造“六最”营商环境,转变思想作风,积极主动上门服务的一个缩影。在市委市政府的正确领导下,太原市国土资源局已经出台了一系列历史遗留问题化解政策,解决了2000余企业和个人的不动产登记难题。

 

 

 

 

 

 

 

 

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